Działka - komercyjna

Sprzedam

5 000 000 zł (12 zł / m²), 404600 m², Pszczyna - Okolice Pszczyny

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż teren rolny o powierzchni ponad 40ha. Stanowią go łąki torfowiskowe nad rzeką Pszczynką, położone w granicach gminy Pszczyna. Teren tych łąk jest ze wszech stron otoczony lasami pszczyńskimi i jest wręcz samodzielną krainą geograficzną. Pomimo niepowtarzalnych walorów przyrodniczych, krajobrazowych i siedliskowych, NIE jest objęty żadną formą ochrony - ani Natura 2000, ani użytek ekologiczny ani inną. Daje to więc wiele możliwości inwestycyjnych. Można np. bez zasadniczej ingerencji w środowisko wykorzystać tylko jako tereny łowieckie albo upraw leśnych, rekreacji itp. - otaczające lasy są bardzo bogate w zwierzynę, na słynne polowania przyjeżdżały tu do książąt pszczyńskich koronowane głowy całej Europy. Na terenie tym i wokół niego znajdują się liczne ?ambony? myśliwskie do obserwacji m.in. zwierzyny łownej. Można założyć unikalne siedlisko. Ale można także starać się o pozwolenia na eksploatację torfu i złóż piasku pod warstwami torfu, a powstałe w ten sposób wyrobiska przeznaczyć na budowę stawów hodowlanych. Istnieje również możliwość wydzielenia i sprzedaży części oferowanego obszaru - np. połowy, ok. 20ha.
Najdogodniejszy dojazd to niecałe 400m dobrze utrzymanym duktem leśnym (fragment drogi należy do nadleśnictwa Kobiór, a pozostały fragment do gminy) od najbliższej gminnej drogi asfaltowej. Istnieje również możliwość dojazdu innymi duktami leśnymi z 3 różnych stron.
Z jednej strony teren zamykają meandry rzeki Pszczynki. W miejscu tym istnieją przyczółki zniszczonego leśnego mostu drewnianego na rzece Pszczynce. W przypadku odbudowy tego mostku, w porozumieniu z nadleśnictwem, otwierałaby się również możliwość dojazdu do terenu bezpośrednio od drogi wojewódzkiej oddalonej o ok. 1 km. Niedaleko jest również do pokazowej zagrody żubrów pszczyńskich (równo 2km, możliwość dojścia nawet pieszo przez przepiękny las w niecałe 30min).
Tak usytuowany teren, w środku olbrzymiego dziewiczego lasu, możliwy do kupienia przez prywatną osobę, to absolutny unikat, do tego w niewygórowanej cenie!
Ponadto, na chwilę obecną są przyznane wysokie dopłaty na ten grunt.
Powierzchnia 40,46ha
Cena 5 000 000 PLN
12 PLN/m2
Choć prawdopodobnie nie jest ostateczna...

Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości.
Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ukryte niedoskonałości.
Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach.
A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych.

CROPOL NIERUCHOMOŚCI
www.cropol.pl <http://www.cropol.pl>
Mirko Daničić
numer licencji: 11729
Agent prowadzący: Adrian Poznachowski
Telefon: 606 379 479



Pośrednik odpowiedzialny:
Mirko Daničić (licencja nr: 11729)

Agent prowadzący:
Poznachowski Adrian
tel.: komórka:606 37 94 79

• Numer sieciowy: 049H/802EF
• Numer katalogowy: 049H/802EF
• Rodzaj terenu: teren rolny
• Powierzchnia działki: 404600
• Szerokość działki: 500
• Długość działki: 800
• Ogrodzenie: brak
• Media: brak
• Obiekt strzeżony: nie
• Rodzaj własności: hipoteczne
• Wyłączność: tak
• Lokalizacja: powiat pszczyński
• Dojazd: droga leśna
• Dost.komunikacyjna: jest
• Funkcja w planie zagosp.: inwestycyjna, rolna
• Funkcja przewidywana: handel, produkcja, rola, usługi
• Wizje: po umówieniu
• Oferta z rynku: wtórny

Dane kontaktowe